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Vous le savez ou peut-être pas, un de mes piliers dans l’indépendance financière (hormis internet) c’est l’immobilier.

Alors l’immo c’est cool, ça rapporte, mais pas n’importe comment.

En effet, il est primordial pour moi que mes biens immobiliers soient rentables.

Je m’explique, personnellement un appartement en loi pinel est selon moi (encore une fois ce n’est que mon point de vue personnel) une ÉNORME ARNAQUE. Ça ne vous rapportera jamais rien franchement.

Pinel c’est vraiment un dispositif qui ne vous rapportera jamais rien. Les biens à la vente sont surcotés, c’est à dire que vous payez (la plupart du temps) beaucoup plus cher que ce que ça vaut réellement. En plus, un bien en Pinel vous demandera chaque mois de faire un « effort d’épargne » mais lol quoi…. en gros chaque mois vous devrez débourser du pognon pour cet appart surcoté… Alors ok vous allez avoir un pseudo crédit d’impôt mais non si vous faites le calcul vous ne vous enrichirez avec ce type d’investissement.

Bref je ne suis pas de cette école. Pour moi un bien immobilier doit AU MINIMUM s’autofinancer.

Ce que je veux c’est que les loyers perçus couvrent toutes mes charges, le remboursement du crédit, les charges de copro et les taxes…. Du coup, l’objectif est d’acheter bien et le moins cher possible au mètre carré.

Ce que je recherche, c’est le rendement ET le patrimoine. En effet, je m’efforce de trouver des biens à rénover qui sont bien placés (proche du centre et des transports en commun par exemple) mais qui le meilleur rendement locatif possible.

La location courte durée et la collocation sont actuellement les 2 seuls moyens d’atteindre cet objectif de rendement locatif.

Comment trouver un bien à fort rendement locatif?

Je suis un fan d’automatisation et de tools qui me simplifie la vie.

Je vous conseil donc fortement ce tool pour trouver les meilleurs biens à fort rendement locatif dans votre ville.

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Evolution du Prix Immobilier du M2 à Montpellier

PériodePrix immobilier au m²Prix au m² des maisonsPrix au m² des appartementsPrix au m² des terrains
août-15333933313347307
juil-15319835183479350
juin-15294229132972292
mai-15294531632728314
avr-15328231933371405
mars-15321931713267484
févr-153222323732081103
janv-153191311232712275
déc-14324031364044432
nov-14319531373254672
oct-14322331213326623
sept-14326231793345950
août-14323131503312662
juil-14320831933223613
juin-14322631683285454
mai-14325731873327579
avr-14324632833209641
mars-14321632563176965
janv-14324731803314629
janv-14323632123261669
déc-133190316132201015
nov-13325432423267924
oct-133205318432272515
sept-133172318431611410
août-133147315331421014
juil-133218326631704211
avr-13321032453175665
mars-13318231903175149
févr-13320832573159665
janv-13315131693133407
déc-12325833083209431
nov-12324932813218463
oct-12320732403174463
sept-12323432093259417
août-12319932273171472
juil-12323432213247479
juin-12316532053125465
mai-12310631613051429
avr-12320032333168421
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