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Os compradores de hoje são mais exigentes, mais informados e reflectem muito mais sobre a sua decisão. Em muitos casos, e para muitas famílias, este será o maior investimento das suas vidas. Por isso, procuram uma casa que tenha todas as características de que necessitam. Continue a ler para saber como tirar o máximo partido das suas oportunidades.
Avaliação correcta da casa
Este é provavelmente o factor mais importante. Dependendo da qualidade dos materiais e acabamentos da sua casa, do seu tamanho, disposição e localização, a sua casa tem um preço estimado. Pode ser mais alto ou mais baixo, dependendo destas variáveis; mas, dentro desse intervalo, pode fazer a diferença, escolhendo um preço ligeiramente acima do valor de mercado, fixando o preço exacto ou ajustando o preço abaixo do mercado. Uma boa dica é verificar os preços de outros imóveis semelhantes ao seu em portais imobiliários ou visitar outras casas próximas da sua, para ter uma ideia dos níveis de preços na zona e comparar com o seu. Recomenda-se vivamente que procure ajuda para estimar o preço da sua casa. Para o efeito, pode fazer uma avaliação imobiliária em linha graças à YouLogeYou, uma agência imobiliária em linha que oferece um serviço para o efeito.
Preparação do imóvel
Concordará que só há uma oportunidade para causar uma boa impressão. Se decidiu vender a sua casa, tem de ter isto em conta, porque se a sua casa não estiver preparada, será muito mais difícil vendê-la. Com um pequeno investimento e atenção aos pormenores, pode tornar a sua casa muito mais atraente para os visitantes e, por conseguinte, vendê-la mais rapidamente e por um preço mais elevado. É preciso esvaziar a casa, despersonalizá-la o mais possível, pintar as paredes de branco e corrigir as pequenas imperfeições que a casa possa ter. Tem de se certificar de que o futuro comprador se imagina a viver na casa quando a vê. Cada vez é mais importante, devido à concorrência existente e às exigências dos compradores, fazer um bom home staging da sua casa para se poder destacar de todas as outras.
Tirar fotografias profissionais
Boas fotografias da sua casa para venda são essenciais para o processo. Essas fotografias devem ser honestas: se mostrar imagens ampliadas e sobredimensionadas, pode receber visitantes, mas a maioria deles ficará desiludida quando visitar a casa, o que seria uma perda do seu tempo e dinheiro. Para isso, a casa deve estar arrumada, limpa, organizada e, sobretudo, despersonalizada, pois os compradores querem imaginar-se a viver nessa casa, não na sua. As fotografias de família e todas as decorações pessoais devem ser retiradas. Quer queira quer não, as fotografias são o elemento mais importante de um anúncio, são elas que farão com que o comprador queira ler a descrição da sua casa e visitá-la.
