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- Quem é Yann Darwin?
- Cursos de treinamento de Yann Darwin
- Treinamento financiado pelo CPF
- The Academy of Profitable Investors ou Criando e desenvolvendo seu negócio imobiliário
- Suporte personalizado
- Uma comunidade de autoajuda
- Treinadores especializados a seu serviço
- Conferências onde você pode fazer todas as suas perguntas
- Investir com eles em negócios privilegiados e privados
- Módulos da Profitable Investor Academy
- Mobiliado com energia
- O que fazer antes de investir em imóveis?
- Por que investir em imóveis?
- Aluguel mobiliado Lmnp
- Quais são meus benefícios fiscais, redução de impostos
- Por que o esquema Pinel não é interessante?
- Compra Revenda
- Escolha investir em imóveis com Yann Darwin
- Algumas citações inspiradoras sobre investimento em imóveis!
Você quer se tornar um beneficiário de pensão vitalícia por meio de imóveis?
Muitas pessoas dirão que, se fosse tão fácil, todo mundo faria isso...
Os bancos não emprestam tão facilmente etc. etc.
De fato, eles estão certos, exceto pelo fato de que, quando você tem o conhecimento certo, as portas se abrem!
É certo que, se sua gestão financeira for catastrófica, nenhum banco lhe emprestará dinheiro!
Você precisará fazer mudanças na gestão e entender a diferença entre ativos e passivos.
Não entre em pânico, eu sou um investidor imobiliário pessoal, sou apaixonado pelo assunto e sei como ajudá-lo.
Neste artigo, você descobrirá:
- A mentalidade do investidor lucrativo
- O que são ativos e o que são passivos?
- Minimizar o risco e manter a lucratividade
- Técnicas secretas para encontrar os melhores negócios imobiliários
- Como manipular seu banqueiro para obter um empréstimo (criar um caso forte)
As estratégias dos maiores investidores imobiliários não terão mais segredos para você. Você saberá imediatamente como encontrar um negócio lucrativo e obter financiamento de seu banco rapidamente. Como diz Yann Darwin:
Rentável agora e não daqui a 20 anos
Leia este artigo para saber mais minha opinião sobre Yann Darwin e as soluções que oferece para investimentos imobiliários bem-sucedidos.
Por que este artigo? ... Sou como você, comecei no setor imobiliário e logo entendi que, sem um bom método e aconselhamento profissional, o erro fatal poderia acontecer...
Quem é Yann Darwin?
Empreiteiro e investidor imobiliário, Yann Darwin apóia aqueles que desejam investir em imóveis lucrativos.
Ele investe no mercado de ações desde jovem e obteve sucessos impressionantes com suas experiências.
Tanto é assim que, antes de oferecer sua academia de treinamento, já construiu um portfólio imobiliário excepcional.
Hoje, seu canal YouTube tem 55.000 assinantes, suas contas no Facebook e no Instagram têm 41.000 assinantes e 22.000 seguidores, respectivamente.
Desde 2016, ele publicou 250 vídeos disponíveis no YouTube, vistos por 6 milhões de usuários.
Sua Academia de Treinamento para investidores lucrativos é a mais abrangente atualmente.
Os cursos de treinamento oferecem recursos reais, orientação personalizada e acompanhamento regular para obter um investimento imobiliário lucrativo com resultados imediatos, e não em 20 anos, como Yann insiste.
Os módulos abordados nos cursos de treinamento contêm técnicas reais que proporcionam resultados rápidos.
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Cursos de treinamento de Yann Darwin
O programa de Yann Darwin é destinado a todas as pessoas que tenham medo de investir ou que exijam tempo e confiança antes de mergulhar de cabeça.
Com o conhecido curso "Find, Decide, Start Over", Yann fornece todos os elementos necessários e técnicas infalíveis para encontrar uma propriedade lucrativa.
Entre outras coisas, ele aprende a classificar os anúncios com facilidade, a encontrar um imóvel rapidamente e a reservar as melhores oportunidades para si mesmo.
Esse programa é reforçado pelo treinamento "Deal Detection Machine", durante o qual Yann ensina aos iniciantes os truques do negócio para que se tornem tão bons quanto um profissional.
Essa máquina é uma verdadeira ferramenta para fazer um diagnóstico completo e encontrar a propriedade mais lucrativa.
O melhor programa de treinamento é certamente o treinamento "Power Meublé" (por meio desse link, você se beneficia de 500 euros de desconto no curso Power Meublé) que desenvolve todo o conhecimento e as habilidades necessárias para investir em um imóvel para aluguel e, ao mesmo tempo, se beneficiar de condições fiscais reduzidas ou até mesmo dispensadas.
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Dos procedimentos administrativos às questões tributárias, Yann e toda a equipe Grupo Greenbull fornece todos os recursos para orientá-lo nesse investimento.
Em todos os seus programas de treinamento, Yann oferece conselhos e dicas para evitar armadilhas e erros no investimento imobiliário, mas também no comércio, com o treinamento sobre Software ARYA !
Treinamento financiado pelo CPF
O CPF ou Personal Training Account é um direito de treinamento profissional regulamentado pelo estado.
Cada trabalhador acumula direitos de treinamento vocacional ao longo de sua carreira.
O CPF substituiu o DIF ou Droit Individuel à la Formation (Direito Individual à Formação) desde 1º de janeiro de 2015.
Graças ao sistema CPF, você pode financiar todos ou parte dos cursos de treinamento de sua escolha, desde que eles sejam validados pelo estado!
Tudo o que você precisa fazer é consultar seus pontos on-line no site do CPF. Boas notícias!
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Esse é o caso dos cursos de treinamento do Yann Darwin! Dependendo do número e do valor, você poderá financiar sua conversão em imóveis com Yann Darwin!
Basta entrar em contato com a equipe do Yann Darwin e eles o ajudarão com os procedimentos!
The Academy of Profitable Investors ou Criando e desenvolvendo seu negócio imobiliário
Antes de mais nada, gostaria de deixar claro que este não é um curso de treinamento!
Como o nome sugere, é uma academia para investidores.
Esse é um material realmente sério para pessoas que estão prontas para mergulhar de cabeça e mudar completamente suas vidas por meio do mercado imobiliário. A propósito, esse treinamento tem um certo custo... custa 5994 euros, mas clicando no link abaixo você pode acessá-lo por apenas 3994 euros. 
Bem, tenho que admitir que 3994 euros não é uma quantia pequena.
No entanto, é importante saber que você não está comprando um simples curso de treinamento, mas sim um ingresso para o mundo muito fechado dos investidores lucrativos.
No setor imobiliário, a rede é muito importante e apenas algumas pessoas compartilham as melhores ofertas.
Com uma academia de investidores lucrativos, você realmente tem seu futuro financeiro nas mãos.
Com mais de 20 módulos e cerca de 60 horas de treinamento, você terá tudo o que precisa saber sobre imóveis como um investidor lucrativo à sua disposição para o resto da vida.
Cuidado! Como você sabe, as regras e leis que regem o setor imobiliário mudam com frequência.
É por isso que o conteúdo do curso é atualizado regularmente de acordo com os desenvolvimentos do mercado imobiliário.
Suporte personalizado
Quando você entra na academia de investidores lucrativos, você tem toda uma parte teórica, que é inevitável, 60 horas de treinamento. No entanto, quando for para a prática, você será acompanhado em todas as etapas do seu projeto.
Uma comunidade de autoajuda
A comunidade é formada por investidores de todos os níveis, todos com a mesma ambição de realizar projetos cada vez maiores.
Há uma emulação real que o manterá motivado todos os dias para implementar ações correlacionadas com seus objetivos.
Treinadores especializados a seu serviço
Ao iniciar um projeto, você pode solicitar que ele seja analisado pela equipe de coaches certificados. Ter uma opinião externa ao começar é uma vantagem real quando se trata de investimentos. Aqui estão os instrutores:
- PhilippeEx-gerente de agência bancária e consultor de patrimônio (empréstimos / tributação)
- SebEngenheiro de construção, gerente de projetos (comerciante de imóveis / reformas)
- Fabien: Especialista em redes e construção de 50 apartamentos em tempo recorde
- Arnaud: Especialista em reforma e construção
- Yann Darwin: Investidor, comerciante de imóveis, autor e instrutor de imóveis
- Guillaume: Especialista em negociação e imóveis
- Michael: Proprietário de empresa e investidor especializado em reformas pesadas
Conferências onde você pode fazer todas as suas perguntas
Há conferências regulares ao vivo reservadas aos membros da academia. É um momento privilegiado em que você pode trocar e fazer todas as suas perguntas.
Investir com eles em negócios privilegiados e privados
A cereja do bolo é poder investir com verdadeiros profissionais. De fato, Yann Darwin permite que você se envolva em negócios confidenciais muito lucrativos.
Módulos da Profitable Investor Academy
- Módulo 1: Curso de atualização
- Módulo 2: Rastreando pechinchas
- Module 3: Encontrando propriedades antes dos outros
- Módulo 4: No campo
- Module 5: Understanding taxation even if you're rubbish (Entendendo a tributação mesmo que você seja um lixo)
- Module 6: Relação com o dinheiro, sucesso, mentalidade
- Module 7: A arte da boa negociação
- Module 8: The works - How to get rich in the dust
- Module 9: Fazendo uma boa solicitação de empréstimo
- Módulo 10: No cartório
- Módulo 11: Aluguel
- Módulo 12: Roteiro para um aluguel mobiliado
- Módulo 13: Empresas predominantemente do setor imobiliário
- Module 14: Edição avançada
- Module 15: Leilões
- Module 16: Leasing profissional
- Module 17: Tornando-se um operador imobiliário
- Módulo 18: Anuidade vitalícia
- Module 19: Surpresas e estratégias confidenciais
- Módulo de bônus
Mobiliado com energia
Descubra como maximizar seus ganhos de investimento imobiliário por meio do aluguel mobiliado!
De fato, o aluguel de um apartamento mobiliado oferece enormes vantagens financeiras e fiscais.
O que fazer antes de investir em imóveis?
Em primeiro lugar, é fundamental calcular a rentabilidade do aluguel da propriedade na qual você deseja fazer um investimento em aluguel.
Analisar a cidade e o histórico de vendas na área também pode ser uma forma de determinar o valor antes de comprar um imóvel.
O site do governo Etalab DVF (Solicitação de valor do terreno) permitirá que você avalie o mercado imobiliário precisamente por quanto foram vendidas as propriedades próximas àquela que você está almejando (isso pode ser uma poderosa alavanca para a negociação).
Depois, você também pode avaliar a receita de aluguel que pode obter simplesmente olhando os anúncios no leboncoin por exemplo!
Você também precisará prestar muita atenção a todas as cobranças para garantir que seu investimento também seja lucrativo:
- Imposto sobre a propriedade
- Taxas de cartório
- Encargos de copropriedade do Syndic
- Estimar o trabalho de renovação
Há outros aspectos que devem ser levados em conta ao iniciar um investimento em imóveis para aluguel:
- Potencial ganho de capital se você quiser revender e depois das obras (veja se você pode ter um déficit de terra)
- Renda de propriedade
- Soma dos aluguéis cobrados com os aluguéis não pagos e possíveis vagas
- Estrutura Legal em seu próprio nome ou SCI, SARL des familles, Micro BIC, LMNP
- Preço de compra vs. crédito para seu empréstimo imobiliário
- Taxas de crédito
- Contribuições para a seguridade social
- redução potencial
- Índice de endividamento
- Custo de uma agência de administração de aluguéis ou serviço de concierge se estiver alugando por um curto período
- Rentabilidade bruta e líquida
- Demanda de aluguel na área-alvo
- Possibilidade de co-localização para melhorar o cálculo da lucratividade
Como você pode ver, se quiser investir, pode ser uma verdadeira dor de cabeça, pois é preciso levar muitos aspectos em consideração!
Mas investir em uma casa e fazer um bom investimento nem sempre andam de mãos dadas e é um investimento para toda a vida que não deve ser considerado levianamente.
TREINAR!
Eu sempre prefiro me treinar para aprender com os erros dos outros e não perder tempo com coisas que poderiam ter sido evitadas.
Mesmo que tenha um custo considerável, posso garantir que um mau investimento imobiliário pode realmente arruinar sua vida, portanto, é melhor colocar todas as chances a seu favor seguindo os ensinamentos do treinamento de Yann Darwin!
Por que investir em imóveis?
O objetivo de um investimento imobiliário pode ter várias razões: o retorno, a defiscalização, ter uma renda, vantagens fiscais ou simplesmente construir seu patrimônio.
O que é certo é que se trata de uma alavanca de enriquecimento conhecida e reconhecida, portanto, investir em pedras é uma das melhores maneiras de garantir seu dinheiro.
Se você investir em imóveis para aluguel, receberá uma renda mensal.
Um aluguel mobiliado é atualmente a melhor opção, pois o aluguel será mais caro e, portanto, serão os inquilinos que pagarão pelo seu empréstimo.
Na verdade, o aluguel mobiliado permitirá que você obtenha retornos positivos ao aumentar o valor do aluguel do seu investimento imobiliário.
Aluguel mobiliado Lmnp
Ser um locatário mobiliado não profissional tem muitas vantagens, como a possibilidade de deduzir muitas despesas em sua conta bancária. receitas imóveis para aluguel.
Esse esquema deve ser supervisionado por um contador (você precisará de um número SIRET) e pode oferecer benefícios fiscais significativos e reduções de até nenhum imposto sobre sua renda de aluguel.
Quais são meus benefícios fiscais, redução de impostos
Isso pode melhorar muito sua taxa de retorno, pois você pode reduzir o imposto sobre o trabalho realizado em seu projeto imobiliário.
Por que o esquema Pinel não é interessante?
O Pinel é usado pelo Estado apenas para aumentar o estoque de imóveis franceses, engordando os promotores.
Sinceramente, faça os cálculos e você entenderá rapidamente que essa isenção de impostos imobiliários não passa de fumaça e espelhos.
O principal motivo é que a maioria dos imóveis da Pinel é supervalorizada no momento da compra, portanto, você não terá lucro na revenda.
Além disso, você terá que fazer o que os vendedores da Pinel chamam de "esforço de economia", pois pagou muito caro pelo seu imóvel e terá que sacar dinheiro todo mês porque os aluguéis moderados fornecidos pela Pinel não cobrem seus pagamentos mensais ao banco.
Em suma, para mim, Pinel só é válido em alguns casos específicos, mas certamente não se destina ao público em geral.
Compra Revenda
Também é possível realizar boas operações e gerar fluxo de caixa imediatamente por meio de compra e venda.
Investir em obras de renovação em propriedades antigas aumentará o valor da propriedade, que poderá ser recuperado com um bom lucro.
Escolha investir em imóveis com Yann Darwin
Os treinamentos de Yann Darwin são ricos e completos. Eles oferecem técnicas poderosas e eficazes para situações da vida real.
Eles lhe dão uma vantagem inicial sobre os profissionais do setor imobiliário e farão com que você queira começar o quanto antes.
Portanto, não espere mais! Treine com a melhores programas para aproveitar rapidamente de seu investimento.
Algumas citações inspiradoras sobre investimento em imóveis!
Olá,
Estou muito interessado nesse treinamento. Infelizmente, minha conta Cpf não permite que eu pague tanto. Você pode encontrar um preço um pouco mais acessível para mim?