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- Chi è Yann Darwin?
- Corsi di formazione di Yann Darwin
- Formazione finanziata dal CPF
- L'Accademia per gli investitori redditizi o Creare e sviluppare un'attività immobiliare in proprio
- Assistenza personalizzata
- Una comunità di auto-aiuto
- Allenatori esperti al vostro servizio
- Conferenze in cui potete porre tutte le vostre domande
- Investite con loro in operazioni privilegiate e private
- I moduli dell'Accademia dell'investitore profittevole
- Potenza arredata
- Cosa fare prima di investire nel settore immobiliare?
- Perché investire nel settore immobiliare?
- Affitto arredato Lmnp
- Quali sono i miei vantaggi fiscali, la riduzione delle imposte
- Perché lo schema Pinel non è interessante?
- Acquisto Rivendita
- Scegliere di investire nel settore immobiliare con Yann Darwin
- Alcune citazioni ispirate all'investimento immobiliare!
Desiderate diventare un titolare di rendita attraverso il settore immobiliare?
Molti diranno che se fosse così facile lo farebbero tutti...
Le banche non concedono prestiti così facilmente, ecc.
In effetti, hanno ragione, ma quando si hanno le conoscenze giuste le porte si aprono!
È certo che se la vostra gestione finanziaria è catastrofica nessuna banca vi presterà denaro!
Dovrete apportare modifiche alla gestione e comprendere la differenza tra attività e passività.
Niente panico, sono personalmente un investitore immobiliare, sono appassionato dell'argomento e so come aiutarvi.
In questo articolo scoprirete:
- La mentalità dell'investitore redditizio
- Cosa sono le attività e cosa le passività?
- Ridurre al minimo i rischi rimanendo redditizi
- Tecniche segrete per trovare le migliori offerte immobiliari
- Come manipolare il vostro banchiere per ottenere un prestito (costruire un solido dossier)
Le strategie dei più grandi investitori immobiliari non avranno più segreti per voi. Conoscerete immediatamente come trovare un'attività redditizia e ottenere rapidamente un finanziamento dalla propria banca. Come dice Yann Darwin:
Redditizio ora e non tra 20 anni
Leggete questo articolo per scoprirlo la mia opinione su Yann Darwin e le soluzioni che offre per investimenti immobiliari di successo.
Perché questo articolo? ... Sono come voi, ho iniziato a lavorare nel settore immobiliare e ho capito subito che senza un buon metodo e una consulenza professionale, l'errore fatale può accadere...
Chi è Yann Darwin?
Contraente e investitore immobiliare, Yann Darwin supporta coloro che desiderano investire in immobili redditizi.
Investe nel mercato azionario fin da quando era giovane e ha ottenuto notevoli successi grazie alle sue esperienze.
Tanto che, prima di offrire la sua accademia di formazione, ha già costruito un eccezionale portafoglio immobiliare.
Oggi, il suo canale YouTube ha 55.000 iscritti, i suoi account Facebook e Instagram hanno rispettivamente 41.000 iscritti e 22.000 follower.
Dal 2016 ha pubblicato 250 video disponibili su YouTube visti da 6 milioni di utenti.
La sua Accademia di formazione per investitori redditizi è oggi la più completa.
I corsi di formazione offrono risorse reali, coaching personalizzato e follow-up regolare per ottenere un investimento immobiliare redditizio con risultati immediati, non in 20 anni come insiste Yann.
I moduli trattati nei corsi di formazione contengono tecniche reali che danno risultati rapidi.
Per leggere Opinione su Coursera 2023: una piattaforma affidabile e facile da usare
Corsi di formazione di Yann Darwin
Il programma di Yann Darwin è rivolto a tutte le persone che hanno paura di investire o che richiedono tempo e fiducia prima di fare il grande passo.
Con il noto corso "Trova, decidi, ricomincia", Yann fornisce tutti gli elementi necessari e le tecniche infallibili per trovare un immobile redditizio.
Tra le altre cose, impara a selezionare facilmente gli annunci, a trovare rapidamente un immobile e a riservare per sé le occasioni migliori.
Questo programma è rafforzato dalla formazione "Deal Detection Machine", durante la quale Yann insegna ai principianti i trucchi del mestiere per diventare bravi come i professionisti.
Questa macchina è un vero e proprio strumento per fare una diagnosi completa e trovare la proprietà più redditizia.
Il miglior programma di formazione è sicuramente la formazione "Power Meublé" (tramite questo link si usufruisce di 500€ di sconto sul corso Power Meublé) che sviluppa tutte le conoscenze e le competenze necessarie per investire in un immobile in affitto beneficiando di condizioni fiscali ridotte o addirittura esentate.
Dalle procedure amministrative alle questioni fiscali, Yann e tutto il team Gruppo Greenbull fornisce tutte le risorse per guidarvi in questo investimento.
In tutti i suoi programmi di formazione, Yann offre consigli e suggerimenti per evitare insidie ed errori nell'investimento immobiliare ma anche nel trading con la formazione su Software ARYA !
Formazione finanziata dal CPF
Il CPF o Conto Formazione Personale è un diritto alla formazione professionale regolamentato dallo Stato.
Ogni lavoratore accumula diritti di formazione professionale nel corso della sua carriera.
Il CPF ha sostituito il DIF o Droit Individuel à la Formation dal 1° gennaio 2015.
Grazie al sistema CPF, potete finanziare in tutto o in parte i corsi di formazione di vostra scelta, purché siano convalidati dallo Stato!
Tutto ciò che dovete fare è consultare i punti online sul sito web del CPF. Buone notizie!
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Questo è il caso dei corsi di formazione di Yann Darwin! A seconda del numero e dell'importo, potrete finanziare la vostra conversione al settore immobiliare con Yann Darwin!
Basta contattare il team di Yann Darwin che vi assisterà nelle procedure!
L'Accademia per gli investitori redditizi o Creare e sviluppare un'attività immobiliare in proprio
Prima di tutto vorrei chiarire che questo non è un corso di formazione!
Come suggerisce il nome, si tratta di un'accademia per investitori.
Si tratta di cose davvero serie per chi è pronto a fare il grande passo e a cambiare completamente la propria vita grazie al settore immobiliare. A proposito, questa formazione ha un certo costo... costa 5994 €, ma cliccando sul link qui sotto potete accedervi per soli 3994 €. 
Devo ammettere che 3994 euro non sono pochi.
Tuttavia, è importante sapere che non state acquistando un semplice corso di formazione, ma piuttosto un biglietto d'ingresso nel mondo molto chiuso degli investitori redditizi.
Nel settore immobiliare la rete è molto importante e solo poche persone condividono le offerte migliori.
Con un'accademia per investitori redditizi prendete davvero in mano il vostro futuro finanziario.
Con oltre 20 moduli e circa 60 ore di formazione, avrete a disposizione per tutta la vita tutto ciò che vi serve sapere sul settore immobiliare come investitore redditizio.
Attenzione! Come sapete, le norme e le leggi che regolano il settore immobiliare cambiano frequentemente.
Per questo motivo i contenuti del corso vengono regolarmente aggiornati in base agli sviluppi del mercato immobiliare.
Assistenza personalizzata
Quando si entra nell'accademia degli investitori redditizi, si ha a disposizione un'intera parte teorica, che è inevitabile: 60 ore di formazione. Tuttavia, quando si passa alla pratica, si viene accompagnati in ogni fase del progetto.
Una comunità di auto-aiuto
La comunità è composta da investitori di ogni livello che hanno tutti la stessa ambizione di realizzare progetti sempre più grandi.
C'è una vera e propria emulazione che vi terrà motivati ogni giorno a mettere in atto azioni in correlazione con i vostri obiettivi.
Allenatori esperti al vostro servizio
Quando si avvia un progetto, si può chiedere di farlo analizzare dal team di coach certificati. Avere un parere esterno quando si inizia è un vero vantaggio quando si tratta di investimenti. Ecco i coach:
- PhilippeEx direttore di filiale e consulente patrimoniale (prestiti e imposte)
- SebIngegnere edile, responsabile di progetto (commerciante di immobili / ristrutturazioni)
- Fabien: specialista in reti e costruzioni 50 appartamenti a tempo di record
- Arnaud: specialista in ristrutturazioni e costruzioni
- Yann Darwin: investitore, trader immobiliare, autore e formatore immobiliare
- Guillaume: Specialista in negoziazione e immobiliare
- Michael: imprenditore e investitore specializzato in ristrutturazioni pesanti
Conferenze in cui potete porre tutte le vostre domande
Ci sono regolarmente conferenze dal vivo riservate ai membri dell'accademia. Si tratta di un momento privilegiato in cui è possibile scambiare e porre tutte le proprie domande.
Investite con loro in operazioni privilegiate e private
La ciliegina sulla torta è la possibilità di investire con veri professionisti. Infatti, Yann Darwin vi permette di partecipare a operazioni riservate molto redditizie.
I moduli dell'Accademia dell'investitore profittevole
- Modulo 1: Corso di aggiornamento
- Modulo 2: Rintracciare le occasioni
- Modulo 3: Trovare le proprietà prima degli altri
- Modulo 4: Sul campo
- Modulo 5: Capire la tassazione anche se non si è capaci di farlo
- Modulo 6: Rapporto con il denaro, il successo, il mindset
- Modulo 7: L'arte della buona negoziazione
- Modulo 8: I lavori - Come diventare ricchi nella polvere
- Modulo 9: Fare una buona richiesta di prestito
- Modulo 10: Dal notaio
- Modulo 11: Affitto
- Modulo 12: Tabella di marcia per un noleggio ammobiliato
- Modulo 13: Società immobiliari in prevalenza
- Modulo 14: Modifica avanzata
- Modulo 15: Aste
- Modulo 16: Leasing professionale
- Modulo 17: Diventare trader immobiliare
- Modulo 18: Rendita vitalizia
- Modulo 19: Sorprese e strategie riservate
- Modulo bonus
Potenza arredata
Scoprite come massimizzare i guadagni del vostro investimento immobiliare attraverso la locazione ammobiliata!
L'affitto di un appartamento ammobiliato offre infatti enormi vantaggi finanziari e fiscali.
Cosa fare prima di investire nel settore immobiliare?
Innanzitutto è fondamentale calcolare la redditività locativa dell'immobile in cui si desidera effettuare un investimento locativo.
Anche l'analisi della città e dello storico delle vendite nella zona può essere un modo per accertare il valore prima di acquistare un immobile.
Il sito web del governo Etalab DVF (richiesta di valore del terreno) vi permetterà di valutare il mercato immobiliare e di sapere a quanto sono state vendute le proprietà vicine a quella a cui mirate (questo potrebbe essere una potente leva per la negoziazione).
Poi si può valutare anche il reddito da locazione che si può ottenere semplicemente guardando gli annunci su leboncoin per esempio!
Dovrete inoltre prestare molta attenzione a tutte le spese per assicurarvi che il vostro investimento sia redditizio:
- Imposta sulla proprietà
- Spese notarili
- Oneri di comproprietà del sindacato
- Stima dei lavori di ristrutturazione
Ci sono altri aspetti da tenere in considerazione quando si intraprende un investimento immobiliare in affitto:
- Potenziale plusvalenza se si vuole rivendere e dopo i lavori (vedere se si può fare un deficit di terreno)
- Reddito da proprietà
- Somma degli affitti incassati rispetto agli affitti non pagati e agli sfitti potenziali
- Struttura Legale a proprio nome o SCI, SARL des familles, Micro BIC, LMNP
- Prezzo di acquisto vs. prezzo di vendita. credito per il mutuo casa
- Tassi di credito
- Contributi previdenziali
- abbattimento potenziale
- Rapporto di indebitamento
- Costo di un'agenzia di gestione degli affitti o di un servizio di portineria se si affitta per un periodo breve
- Redditività lorda e netta
- Domanda di locazione nell'area target
- Possibilità di co-locazione per migliorare il calcolo della redditività
Come potete vedere, se volete investire, può essere un vero grattacapo perché dovete tenere conto di molti aspetti!
Ma investire in una casa e fare un buon investimento non vanno sempre di pari passo e si tratta di un investimento che dura tutta la vita e che non deve essere preso alla leggera.
TRENO!
Preferisco sempre allenarmi per imparare dagli errori degli altri e non perdere tempo in cose che si sarebbero potute evitare.
Anche se ha un costo considerevole, posso assicurarvi che un cattivo investimento immobiliare può davvero rovinarvi la vita, quindi tanto vale mettere tutte le possibilità dalla vostra parte seguendo gli insegnamenti della formazione di Yann Darwin!
Perché investire nel settore immobiliare?
L'obiettivo di un investimento immobiliare può avere diverse motivazioni, il rendimento, la defiscalizzazione, avere una rendita, vantaggi fiscali o semplicemente costruire la propria eredità.
Quello che è certo è che si tratta di una leva di arricchimento nota e riconosciuta, investire in pietra è quindi uno dei modi migliori per mettere al sicuro il proprio denaro.
Se investite in una proprietà in affitto, riceverete un reddito mensile da locazione.
Un affitto ammobiliato è attualmente l'opzione migliore, in quanto l'affitto sarà più costoso e quindi saranno gli inquilini a pagare il vostro prestito.
Infatti, l'affitto ammobiliato vi consentirà di ottenere rendimenti positivi migliorando il valore locativo del vostro investimento immobiliare.
Affitto arredato Lmnp
Essere un locatore di arredi non professionale comporta molti vantaggi, come la possibilità di dedurre molte spese sul proprio conto corrente. ricavi proprietà in affitto.
Questo regime deve essere supervisionato da un commercialista (è necessario un numero SIRET) e può fornire notevoli benefici fiscali e riduzioni fino a non avere alcuna imposta sul reddito da locazione.
Quali sono i miei vantaggi fiscali, la riduzione delle imposte
Questo può migliorare notevolmente il vostro tasso di rendimento, in quanto potete detassare il lavoro svolto sul vostro progetto immobiliare.
Perché lo schema Pinel non è interessante?
Pinel viene utilizzato dallo Stato solo per aumentare il patrimonio immobiliare francese ingrassando i promotori.
In tutta franchezza, fate i calcoli e capirete subito che questa esenzione fiscale sugli immobili non è altro che fumo negli occhi.
Il motivo principale è che la maggior parte degli immobili di Pinel sono sopravvalutati al momento dell'acquisto, per cui non si potrà trarre alcun profitto dalla rivendita.
Inoltre, dovrete fare quello che i venditori di Pinel chiamano uno "sforzo di risparmio", poiché avete pagato troppo per la vostra proprietà e dovrete prelevare denaro ogni mese perché gli affitti moderati previsti da Pinel non coprono i pagamenti mensili alla banca.
In breve, per me Pinel è valido solo in alcuni casi specifici, ma non è certo destinato al grande pubblico.
Acquisto Rivendita
È anche possibile effettuare buone operazioni e portare immediatamente il flusso di cassa acquistando e vendendo.
Investire in lavori di ristrutturazione su un vecchio immobile ne aumenterà il valore, che potrete recuperare realizzando un buon profitto.
Scegliere di investire nel settore immobiliare con Yann Darwin
I corsi di formazione di Yann Darwin sono ricchi e completi. Offrono tecniche potenti ed efficaci per situazioni reali.
Vi daranno un vantaggio sui professionisti del settore immobiliare e vi faranno venire voglia di iniziare al più presto.
Quindi non aspettate oltre! Allenatevi con il i migliori programmi di cui approfittare rapidamente dal vostro investimento.
Alcune citazioni ispirate all'investimento immobiliare!
Salve,
Sono molto interessato a questa formazione. Purtroppo il mio conto Cpf non mi permette di pagare così tanto. Potete trovare un prezzo un po' più accessibile per me?