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- ¿Quién es Yann Darwin?
- Cursos de formación de Yann Darwin
- Formación financiada por el FPC
- La Academia para Inversores Rentables o Crear y desarrollar su propio negocio inmobiliario
- Asistencia personalizada
- Una comunidad de autoayuda
- Entrenadores expertos a su servicio
- Conferencias en las que podrá plantear todas sus preguntas
- Invierta con ellos en operaciones privilegiadas y privadas
- Módulos de la Academia del Inversor Rentable
- Poder amueblado
- ¿Qué hacer antes de invertir en bienes inmuebles?
- ¿Por qué invertir en inmuebles?
- Alquiler amueblado Lmnp
- ¿Cuáles son mis ventajas fiscales?
- ¿Por qué no es interesante el esquema Pinel?
- Compra Reventa
- Elegir invertir en bienes inmuebles con Yann Darwin
- Citas inspiradoras sobre la inversión inmobiliaria
¿Quiere convertirse en rentista a través del sector inmobiliario?
Muchos dirán que si fuera tan fácil todo el mundo lo haría...
Los bancos no prestan tan fácilmente, etc., etc.
De hecho, tienen razón, salvo que cuando se tienen los conocimientos adecuados ¡se abren las puertas!
Es cierto que si tu gestión financiera es catastrófica, ¡ningún banco te prestará dinero!
Tendrá que hacer cambios en la gestión y entender la diferencia entre activos y pasivos.
Que no cunda el pánico, personalmente soy inversor inmobiliario, me apasiona el tema y sé cómo ayudarte.
En este artículo descubrirá:
- La mentalidad del inversor rentable
- ¿Qué es el activo y qué es el pasivo?
- Minimizar el riesgo sin dejar de ser rentable
- Técnicas secretas para encontrar las mejores ofertas inmobiliarias
- Cómo manipular a su banquero para obtener un préstamo (construir un expediente sólido)
Las estrategias de los grandes inversores inmobiliarios ya no tendrán secretos para usted. Conocerá de inmediato cómo encontrar un negocio rentable y obtener financiación bancaria rápidamente. Como dice Yann Darwin:
Rentable ahora y no dentro de 20 años
Lea este artículo para descubrirlo mi opinión sobre Yann Darwin y las soluciones que ofrece para el éxito de las inversiones inmobiliarias.
¿Por qué este artículo? ... Yo soy como usted, empecé en el sector inmobiliario y rápidamente comprendí que sin un buen método y asesoramiento profesional, el error fatal podría suceder ...
¿Quién es Yann Darwin?
Contratista e inversor inmobiliario, Yann Darwin apoya a quienes desean invertir en bienes inmuebles rentables.
Lleva invirtiendo en bolsa desde que era joven y ha cosechado éxitos impresionantes gracias a su experiencia.
Tanto es así que, antes de ofrecer su academia de formación, ya se ha hecho con una cartera inmobiliaria excepcional.
Hoy, su canal YouTube tiene 55.000 abonados, sus cuentas de Facebook e Instagram cuentan con 41.000 abonados y 22.000 seguidores, respectivamente.
Desde 2016, ha publicado 250 vídeos disponibles en YouTube vistos por 6 millones de usuarios.
Su Academia de Formación para inversores rentables es la más completa en la actualidad.
Los cursos de formación ofrecen recursos reales, coaching personalizado y seguimiento regular para conseguir una inversión inmobiliaria rentable con resultados inmediatos, no en 20 años como insiste Yann.
Los módulos tratados en los cursos de formación contienen técnicas reales que dan resultados rápidos.
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Cursos de formación de Yann Darwin
El programa de Yann Darwin se dirige a todas las personas que han miedo a invertir o que requieren tiempo y confianza antes de dar el paso.
Con el conocido curso "Find, Decide, Start Over", Yann proporciona todos los elementos necesarios y técnicas infalibles para encontrar una propiedad rentable.
Entre otras cosas, aprende a clasificar fácilmente los anuncios, encontrar rápidamente una propiedad y reservar para sí las mejores oportunidades.
Este programa se refuerza con la formación "Deal Detection Machine", durante la cual Yann enseña a los principiantes los trucos del oficio para llegar a ser tan buenos como un profesional.
Esta máquina es una verdadera herramienta para hacer un diagnóstico completo y encontrar la propiedad más rentable.
El mejor programa de formación es sin duda la formación "Power Meublé" (a través de este enlace se beneficia de 500€ de descuento en el curso Power Meublé) que desarrolla todos los conocimientos y competencias necesarios para invertir en un inmueble de alquiler beneficiándose al mismo tiempo de condiciones fiscales reducidas o incluso exentas.
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Desde los trámites administrativos hasta las cuestiones fiscales, Yann y todo el equipo Grupo Greenbull ofrece todos los recursos para guiarle en esta inversión.
En todos sus programas de formación, Yann ofrece consejos y sugerencias para evitar trampas y errores en la inversión inmobiliaria, pero también en el trading con la formación sobre Software ARYA !
Formación financiada por el FPC
La CPF o Cuenta de Formación Personal es un derecho a la formación profesional regulado por el Estado.
Cada trabajador acumula derechos de formación profesional a lo largo de su carrera.
El CPF ha sustituido al DIF o Droit Individuel à la Formation desde el 1 de enero de 2015.
Gracias al sistema CPF, puedes financiar total o parcialmente los cursos de formación que elijas, ¡siempre que estén convalidados por el Estado!
Todo lo que tiene que hacer es consultar sus puntos en línea en el sitio web del CPF. ¡Buenas noticias!
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¡Este es el caso de los cursos de formación de Yann Darwin! ¡Dependiendo del número y la cantidad, usted será capaz de financiar su conversión a la propiedad inmobiliaria con Yann Darwin!
Póngase en contacto con el equipo de Yann Darwin y le ayudarán en los trámites.
La Academia para Inversores Rentables o Crear y desarrollar su propio negocio inmobiliario
En primer lugar, quiero dejar claro que no se trata de un curso de formación.
Como su nombre indica, es una academia para inversores.
Esto es realmente serio para las personas que están dispuestas a dar el paso y cambiar sus vidas por completo a través de bienes raíces. Por cierto, esta formación tiene un cierto costo... cuesta 5994 € pero haciendo clic en el enlace de abajo se puede acceder por sólo 3994 €. 
Debo admitir que 3994 euros no es una suma pequeña.
Sin embargo, es importante saber que no está comprando un simple curso de formación, sino un billete de entrada al mundo muy cerrado de los inversores rentables.
En el sector inmobiliario la red es muy importante y sólo un puñado de personas comparten las mejores ofertas.
Con una academia del inversor rentable usted realmente toma su futuro financiero en la mano.
Con más de 20 módulos y unas 60 horas de formación tendrás a tu disposición de por vida todo lo que necesitas saber sobre el sector inmobiliario como inversor rentable.
Tenga cuidado. Como sabe, las normas y leyes que rigen el sector inmobiliario cambian con frecuencia.
Por ello, el contenido del curso se actualiza periódicamente en función de la evolución del mercado inmobiliario.
Asistencia personalizada
Cuando entras en la academia de inversores rentables, tienes toda una parte teórica, que es inevitable: 60 horas de formación. Sin embargo, cuando pases a la práctica estarás acompañado en cada etapa de tu proyecto.
Una comunidad de autoayuda
La comunidad está formada por inversores de todos los niveles que tienen la misma ambición de conseguir proyectos cada vez más grandes.
Existe una verdadera emulación que le mantendrá motivado cada día para poner en práctica acciones en correlación con sus objetivos.
Entrenadores expertos a su servicio
Cuando inicies un proyecto, puedes solicitar que lo analice el equipo de coaches certificados. Tener una opinión externa cuando se empieza es una verdadera ventaja cuando se trata de inversiones. Estos son los coaches:
- PhilippeEx director de sucursal bancaria y asesor patrimonial (empréstitos / fiscalidad)
- Seb: Ingeniero de construcción, jefe de proyecto (comerciante inmobiliario / reformas)
- Fabien: especialista en redes y construcción 50 pisos en tiempo récord
- Arnaud: Especialista en renovación y construcción
- Yann Darwin: inversor, agente inmobiliario, autor y formador inmobiliario
- Guillaume: Especialista en negociación e inmobiliaria
- Michael: Empresario e inversor especializado en grandes reformas
Conferencias en las que podrá plantear todas sus preguntas
Hay conferencias regulares en directo reservadas a los miembros de la academia. Es un momento privilegiado en el que puedes intercambiar y plantear todas tus preguntas.
Invierta con ellos en operaciones privilegiadas y privadas
La guinda del pastel es poder invertir con verdaderos profesionales. En efecto, Yann Darwin le permite participar en operaciones confidenciales muy rentables.
Módulos de la Academia del Inversor Rentable
- Módulo 1: Curso de actualización
- Módulo 2: Encontrar gangas
- Módulo 3: Encontrar propiedades antes que los demás
- Módulo 4: Sobre el terreno
- Módulo 5: Comprender la fiscalidad aunque seas un desastre
- Módulo 6: Relación con el dinero, el éxito, la mentalidad
- Módulo 7: El arte de una buena negociación
- Módulo 8: Los trabajos - Cómo hacerse rico en el polvo
- Módulo 9: Cómo presentar una buena solicitud de préstamo
- Módulo 10: En el notario
- Módulo 11: Alquiler
- Módulo 12: Hoja de ruta para un alquiler amueblado
- Módulo 13: Preponderancia de las empresas inmobiliarias
- Módulo 14: Edición avanzada
- Módulo 15: Subastas
- Módulo 16: Arrendamiento profesional
- Módulo 17: Cómo convertirse en agente inmobiliario
- Módulo 18: Renta vitalicia
- Módulo 19: Sorpresas y estrategias confidenciales
- Módulo de bonificación
Poder amueblado
Descubra cómo maximizar las ganancias de su inversión inmobiliaria mediante el alquiler amueblado.
En efecto, alquilar un piso amueblado ofrece enormes ventajas financieras y fiscales.
¿Qué hacer antes de invertir en bienes inmuebles?
En primer lugar, es fundamental calcular la rentabilidad del alquiler del inmueble en el que desea invertir.
Analizar la ciudad y el historial de ventas en la zona también puede ser una forma de determinar el valor antes de comprar una propiedad.
El sitio web del Gobierno Etalab DVF (Solicitud de valor del terreno) le permitirá evaluar el mercado inmobiliario con precisión por cuánto se han vendido las propiedades cercanas a la que usted tiene como objetivo (esto podría ser una poderosa palanca de negociación).
A continuación, también puede evaluar los ingresos por alquiler que puede obtener simplemente mirando los anuncios en leboncoin por ejemplo.
También deberá prestar mucha atención a todos los gastos para asegurarse de que su inversión también sea rentable:
- Impuesto sobre bienes inmuebles
- Gastos de notaría
- Gastos de copropiedad del síndico
- Estimación de las obras de renovación
Hay otras cosas que hay que tener en cuenta a la hora de embarcarse en una inversión inmobiliaria de alquiler:
- Posible plusvalía si quiere revender y después de obras (a ver si puede hacer déficit de suelo)
- Ingresos inmobiliarios
- Suma de alquileres cobrados frente a alquileres impagados y vacíos potenciales
- Estructura Legal en su propio nombre o SCI, SARL des familles, Micro BIC, LMNP
- Precio de compra vs. crédito para su préstamo hipotecario
- Tipos de interés
- Cotizaciones a la Seguridad Social
- reducción potencial
- Ratio de endeudamiento
- Coste de una agencia de gestión de alquileres o de un servicio de conserjería si alquila por poco tiempo.
- Rentabilidad bruta y neta
- Demanda de alquiler en la zona objetivo
- Posibilidad de coubicación para mejorar el cálculo de rentabilidad
Como puedes ver, si quieres invertir, puede ser un verdadero quebradero de cabeza, ¡porque tienes que tener en cuenta muchas cosas!
Pero invertir en una vivienda y hacer una buena inversión no siempre van de la mano y es una inversión para toda la vida que no debe tomarse a la ligera.
¡TREN!
Siempre prefiero formarme para aprender de los errores de los demás y no perder el tiempo en cosas que podrían haberse evitado.
Aunque tenga un coste considerable, puedo asegurarle que una mala inversión inmobiliaria puede realmente arruinarle la vida, ¡así que más le vale poner todas las posibilidades de su lado siguiendo las enseñanzas de la formación de Yann Darwin!
¿Por qué invertir en inmuebles?
El objetivo de una inversión inmobiliaria puede tener varias razones, el rendimiento, la desfiscalización, tener una renta vitalicia, ventajas fiscales o simplemente construir su patrimonio.
Lo cierto es que es una palanca de enriquecimiento conocida y reconocida, invertir en piedra es por tanto una de las mejores maneras de asegurar su dinero.
Si invierte en inmuebles de alquiler, percibirá ingresos mensuales por este concepto.
Un alquiler amueblado es actualmente la mejor opción, ya que el alquiler será más caro y, por tanto, serán los inquilinos quienes paguen su préstamo.
En efecto, el alquiler amueblado le permitirá obtener rendimientos positivos al mejorar el valor de alquiler de su inversión inmobiliaria.
Alquiler amueblado Lmnp
Ser Arrendador No Profesional Amueblado conlleva muchas ventajas, como la posibilidad de deducir muchas cargas en su ingresos propiedades de alquiler.
Este régimen debe ser supervisado por un contable (necesitará un número SIRET) y puede proporcionarle importantes ventajas fiscales y reducciones hasta la exención total de impuestos sobre sus ingresos por alquiler.
¿Cuáles son mis ventajas fiscales?
Esto puede mejorar enormemente su tasa de rentabilidad, ya que puede desgravar el trabajo que realice en su proyecto inmobiliario.
¿Por qué no es interesante el esquema Pinel?
Pinel sólo sirve al Estado para aumentar el stock inmobiliario francés engordando a los promotores.
Francamente, haga los cálculos y comprenderá rápidamente que esta exención del impuesto sobre bienes inmuebles no es más que humo y espejos.
La razón principal es que la mayoría de las propiedades de Pinel están sobrevaloradas en el momento de la compra, por lo que no obtendrá ningún beneficio en la reventa.
Además, tendrá que hacer lo que los vendedores de Pinel llaman un "esfuerzo de ahorro", ya que ha pagado demasiado por su propiedad y tendrá que sacar dinero cada mes porque los alquileres moderados que le ofrece Pinel no cubren sus pagos mensuales al banco.
En resumen, para mí, Pinel sólo es válido en algunos casos concretos, pero desde luego no está pensado para el gran público.
Compra Reventa
También es posible realizar buenas operaciones y obtener liquidez de inmediato comprando y vendiendo.
Invertir en obras de renovación de inmuebles antiguos aumentará el valor de la propiedad, que podrá recuperar obteniendo un buen beneficio.
Elegir invertir en bienes inmuebles con Yann Darwin
Las formaciones de Yann Darwin son ricas y completas. Ofrecen técnicas potentes y eficaces para situaciones de la vida real.
Te dan una ventaja sobre los profesionales inmobiliarios y harán que quieras empezar cuanto antes.
¡Así que no esperes más! Fórmese con el los mejores programas para aprovechar rápidamente de su inversión.
Citas inspiradoras sobre la inversión inmobiliaria
Hola,
Estoy muy interesado en esta formación. Desgraciadamente mi cuenta Cpf no me permite pagar tanto. ¿Pueden encontrar un precio un poco más asequible para mí?