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Los compradores de hoy son más exigentes, están más informados y meditan mucho más su decisión. En muchos casos, y para muchas familias, ésta será la mayor inversión de sus vidas. Por eso buscan una vivienda que reúna todas las características que necesitan. Siga leyendo para saber cómo aprovechar al máximo sus oportunidades.
Valorar correctamente la vivienda
Este es probablemente el factor más importante. En función de la calidad de los materiales y acabados de su vivienda, su tamaño, distribución y ubicación, su casa tiene un precio estimado. Puede ser superior o inferior en función de estas variables; pero dentro de ese rango, puede marcar la diferencia eligiendo un precio ligeramente superior al valor de mercado, fijando el precio exacto o ajustando el precio por debajo del mercado. Un buen consejo es consultar los precios de otras propiedades similares a la suya en portales inmobiliarios o visitar otras casas cercanas a la suya, para hacerse una idea de los niveles de precios de la zona y comparar el suyo. Es muy recomendable que busque ayuda para estimar el precio de su vivienda. Para ello, puede hacer una tasación inmobiliaria en línea gracias a YouLogeYou, una agencia inmobiliaria en línea que ofrece un servicio para ello.
Preparar la propiedad
Estará de acuerdo en que sólo hay una oportunidad para causar una buena impresión. Si ha decidido vender su casa, debe tener esto en cuenta, porque si su casa no está decorada, será mucho más difícil venderla. Con un poco de inversión y atención al detalle, puede hacer que su casa sea mucho más atractiva para los visitantes y, por lo tanto, venderla más rápido y por un precio más alto. Hay que vaciar la casa, despersonalizarla al máximo, pintar las paredes de blanco y arreglar las pequeñas imperfecciones que pueda tener. Tiene que asegurarse de que el futuro comprador pueda imaginarse viviendo en la casa cuando la vea. Cada día es más importante, por la competencia existente y las exigencias de los compradores, hacer un buen home staging de tu casa para poder destacar entre todas las demás.
Hacer fotos profesionales
Unas buenas fotografías de su casa en venta son esenciales para el proceso. Estas fotografías deben ser honestas: si muestra imágenes ampliadas y sobredimensionadas, puede que reciba visitas, pero la mayoría de ellas se sentirán decepcionadas cuando visiten la casa, por lo que sería una pérdida de su tiempo y dinero. Para ello, la casa debe estar ordenada, limpia, pulcra y, sobre todo, despersonalizada, ya que los compradores quieren imaginarse viviendo en esa casa, no en la suya. Hay que quitar las fotos familiares y cualquier adorno personal. Le guste o no, las fotos son lo más importante de un anuncio, son lo que hará que el comprador quiera leer la descripción de su casa y visitarla.
